菏泽家政职业学院理发店场地租赁项目
竞争性磋商公告
菏泽家政职业学院理发店场地租赁项目的潜在供应商应在海天工程咨询有限公司（山东省菏泽市长沙路华瑞紫云台北门南100米办公楼2楼西中户）获取磋商文件，并于2024年11月15日09:00（北京时间）前递交响应文件。
一、采购项目基本情况：
1.项目名称：菏泽家政职业学院理发店场地租赁项目
2.项目编号：HTZB-2024-11-001
3.采购方式：竞争性磋商
4.租金：20000.00元（第一年租金）
5.项目简介：
5.1采购内容及要求：菏泽家政职业学院现拟在学院学生宿舍生活区域，交通便利、人流量较大的第二排平房快递驿站旁边招租一家具备资质和能力的单位为师生提供全方位的理发服务，包括但不限于男士理发、女士理发、发型设计、烫染、拉直等，本项目第一年租金固定总价为20000.00元，从第二年起在第一年租金基础上上浮 5%，从第三年起在第一年租金基础上上浮10%。供应商须对第一年租金总价进行报价。说明：本公告中的“预算”即第一年租金固定总价。
5.2经营模式：1.有意向经营者拿出经营方案，制定详细的价格清单（价格不高于市场平均价格），明确各项服务的收费标准，并在店内显著位置公示。确保学生能够享受到实惠的服务。2.营业时间：根据学生的作息时间，合理安排营业时间，确保能够满足学生在课余时间的理发需求。3.预约服务：提供线上和线下预约服务，方便学生提前安排时间，减少等待时间。4.会员制度：设立会员制度，为会员提供积分、折扣、优先服务等优惠政策，增加客户粘性。供应商必须能够依据现有资料办理相关证照，一般经营项目自主经营，许可经营项目凭相关许可证或者批准文件经营；须依法批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。必须做到亮证经营，否则不得开展经营活动。
5.3服务期限：租期三年，合同一年一签。每年一次以采用调查问卷方式进行满意度调查，对满意度低于60%者，不再续签合同，并在下一轮招标中取消投标资格。第一年租金以中标的报价为基准，以后每年增加5%，即第二年租金为第一年的1.05倍，第三年为第一年的1.1倍。
5.4服务地点：菏泽家政职业学院。
5.5服务质量：合格，满足采购人相关要求及行业标准。
5.6租赁范围及装修改造要求：
①供应商在国家规定的经营范围内全额投资、自主经营、自负盈亏，可以在采购人限定的经营 范围内独立经营，按约定向采购人交纳租金。在经营期间所产生的装修改造、水、电、暖等费用，物业费、税金、各项管理费用等所有费用及安全责任由供应商全部承担。②供应商需要对商业用房装修的，其装修方案应经采购人书面同意。装修改造及门面装饰装修不得破坏房屋主体外貌和主体结构，符合消防安全以及房建管理部门的相关规定，符合装修工程施工规范、材料环保 标准、消防设计等相关标准要求，不得影响房屋使用安全，不得影响用电、用水、用气、用暖及网络运行等安全。③租赁期限内由供应商负责房屋维修并承担相关费用。上述工程项目改造方案需经采购人书面同意后实施，装修改造必须符合消防要求。采购人给予供应商 1 个月的装修期，免收租金。租赁期满，上述全部装修改造后的项目无条件归于采购人所有。
6.是否接受进口产品：否
7.是否专门面向中小企业采购：否
8.本项目实行资格后审。
二、供应商资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策满足的资格要求：无
3.本项目的特定资格要求：
3.1 供应商须为中国境内合法成立的组织机构；具有有效期内的《营业执照》等成立或经批准合法经营的证明材料，且具备《卫生许可证》及相关从业人员《健康证》。
3.2 供应商具备完善的理发经营服务体系和丰富的运营管理能力及经验，有固定经营场所。（自行提供书面承诺，格式自拟）。
3.3单位负责人为同一人或者存在控股、参股关系的关联企业及股东，或具有直接管理和被管理关系的母子公司或同一母公司的子公司，不得参加同一项目投标（自行提供加盖公章的书面承诺，格式自拟）。
3.4 根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》 (财库[2016]125 号)的规定，企业没有被列入“ 中国执行信息公开网 ”网站的“失信被执行人 ”、“信用中国 ”网站的“重大税收违法失信主体 ”“失信被执行人 ”及“ 中国政府采购网 ”网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单 ”（查询渠道：“ 中国执行信息公开网 ” 网 站 （http://zxgk.court.gov.cn/shixin ） “ 信 用 中 国 ” 网 站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）；提供网站的查询信息截图（查询时间自公告发布之日起）
3.5 供应商应提供菏泽市政府采购供应商资格信用承诺函《菏财采〔2022〕9号》（自行提供加盖公章的书面承诺，具体见响应文件格式）。
3.6本次采购不接受以往在经营中,有违反采购人管理规定、拖欠租金或合同到期后未按要求将所租房屋腾退给采购人等违约行为者（自行提供加盖公章的书面承诺，格式自拟）。
3.7 本项目不接受联合体参与本项目采购活动。
三、获取磋商采购文件：
1.时间： 2024年11月05日-2024年11月11日（北京时间，法定节假日除外）
2.地点：山东省菏泽市长沙路华瑞紫云台北门南100米办公楼2楼西中户
3.方式：每天上午9：00至11：30；下午3：00至5：00现场领取竞争性磋商文件同时携带以下资料：
①法定代表人身份证或法定代表人授权委托书（原件）、被授权人身份证（加盖公章的复印件）；
②供应商营业执照等成立或经批准合法经营的证明材料；
领取文件需携带以上资料一套（复印件一套须逐页加盖公章）
4.售价：500元，领取文件时缴纳给采购代理机构，售后不退；
四、响应文件提交的截止时间及地点：
1.时间：2024年11月15日09:00（北京时间）
2.地点：山东省菏泽市长沙路华瑞紫云台北门南100米办公楼2楼西中户
五、响应文件的开启时间及地点：
1.时间：2024年11月15日09:00（北京时间）
2.地点：山东省菏泽市长沙路华瑞紫云台北门南100米办公楼2楼西中户
六、发布公告的媒介：
本公告在《菏泽家政职业学院（www.biluj.cn）》和《山东省采购与招标网》发布。公告期限为三个工作日。
七、本项目联系事项：
采购人：菏泽家政职业学院
联 系 人：焦老师 高老师
联系电话：19861675126 19861676705
地 址：山东省单县开发区学院中路
采购代理名称：海天工程咨询有限公司
地址：山东省菏泽市开发区长沙路华瑞紫云台北门南100米办公楼2楼西中户
联系方式：赵经理 15865165285
海天工程咨询有限公司
2024年11月04日
